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    國(guó)內(nèi)信托業(yè)中首個(gè)引入商業(yè)銀行作為信托資金托管行的信托項(xiàng)目于5月31日正式募集完成，募集的2.5億信托資金將投向“兩個(gè)1000萬(wàn)”配套項(xiàng)目。據(jù)悉，愛(ài)建信托此次試行信托資金托管行的做法將為國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行開(kāi)展信托業(yè)務(wù)托管提供可操作的依據(jù)。

　　與以往信托產(chǎn)品不同的是，愛(ài)建此次的信托資金都將通過(guò)浦發(fā)銀行代為收付，愛(ài)建信托媒體發(fā)言人李忠誠(chéng)表示，此時(shí)引入托管行制度主要與之前銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定有關(guān)，凡涉及投資證券和關(guān)聯(lián)交易的信托計(jì)劃都必須托管。據(jù)稱(chēng)，愛(ài)建股份持有愛(ài)建信托98％的股權(quán)，增資前又持有愛(ài)坤置業(yè)60％的股權(quán)，因此愛(ài)建信托與愛(ài)坤置業(yè)屬關(guān)聯(lián)方關(guān)系。李忠誠(chéng)稱(chēng)，由于該信托計(jì)劃是以信托計(jì)劃資金向關(guān)聯(lián)方增資，愛(ài)建信托因此嚴(yán)格按《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集合資金信托業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》等法律法規(guī)精神向委托人做了關(guān)聯(lián)交易特別信息披露。

　　這一舉措同時(shí)將更大程度地保證委托人利益。據(jù)了解，以往委托人的資金直接由信托公司運(yùn)作，如果信托公司私自把資金移作他用，潛在的漏洞和風(fēng)險(xiǎn)都相對(duì)較大。而引入托管行制度后所有的資金將由銀行來(lái)收支，如何流向，如何回收，銀行都將按照事先約定的方式運(yùn)行，同時(shí)定期會(huì)向銀監(jiān)會(huì)報(bào)告資金運(yùn)作情況。多了銀行這樣一道中間程序，李忠誠(chéng)表示，信托產(chǎn)品的“風(fēng)險(xiǎn)將得到進(jìn)一步控制”。

　　記者昨日從上海愛(ài)建信托投資有限責(zé)任公司了解到，此次推行的顓橋配套商品房項(xiàng)目系“1000萬(wàn)平方米配套商品房和1000萬(wàn)平方米中低價(jià)普通商品住房的規(guī)劃用地項(xiàng)目”中的項(xiàng)目，是市政府“兩個(gè)1000萬(wàn)”的民心工程。據(jù)了解，愛(ài)建股份獲得了上海市配套商品房閔行區(qū)君蓮基地154-J地塊（總用地面積207,975平方米，項(xiàng)目總投資約為88,560萬(wàn)元）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，為了確保項(xiàng)目順利實(shí)施，愛(ài)建股份聯(lián)合上海宜和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等單位成立了愛(ài)坤置業(yè)，同時(shí)通過(guò)集合資金計(jì)劃的方式將多個(gè)委托人指定用途的資金聚集起來(lái)，向愛(ài)坤置業(yè)增資，籌集總額為2.5億元。